Первые кадры элитного ЖК на месте «Красного Октября»

21 июля обнародованы изображения жилого комплекса, который возведут на территории бывшей фабрики «Красный Октябрь». Под строительство элитного жилья снесут часть 150-летнего предприятия.

Власти одобрили концепцию, разработанную бюро GAFA. Новостройки разместятся в северной части острова. Проект включает шесть новых корпусов и два здания, которые сохранят как исторические. Также запланировано благоустройство территории, в том числе спуски к воде.

В бюро пояснили: «Архитектурные решения проекта связаны с кондитерским наследием фабрики».

Урбанист Аркадий Гершман прокомментировал проект. Он отметил, что при таком соседстве с Кремлём реконструкция территории была неизбежна. Специалист одобрил сохранение главного исторического корпуса.

«Новые дома должны появиться на месте второстепенных и менее ценных построек вокруг. Другой вопрос, что верить рендерам наивно, — добавил Гершман. — С другой стороны, как урбанист — я в упор не вижу, что эта перестройка даст обычным москвичам. Разве что новую плитку и кофейни, но с этим в городе и так нет проблем».

Стоимость жилья на острове пока не объявлена. Гершман полагает, что цена будет очень высокой, что порождает неудобные вопросы.

«С учетом локации и желания как можно быстрее отбить вложения, вряд ли средний горожанин или обычный бизнес когда-нибудь смогут позволить себе здесь аренду. Поэтому главный вопрос у меня вообще в другом: на кого рассчитан этот проект? — написал Гершман в своем телеграм-канале „Город для людей“. — Неужели вся его экономика строится лишь на уверенности, что люди будут спасать свои накопления покупкой недвижимости на острове вместо вкладов и акций?».

Завод «Красный Октябрь» пережил революции, войны и смену эпох, на нём выпускали легендарный шоколад «Алёнка». Застройщик ранее заявлял, что реконструкция острова завершится к 2028 году.

Девелопером выступает «Гута-девелопмент» — одна из крупнейших российских компаний на рынке недвижимости, работающая с 2005 года. В её портфеле — элитный комплекс «Итальянский квартал» в Тверском районе, новые корпуса на территории концерна «Бабаевский», курорт «Пирогово» в Мытищах, апартаменты «Рублевка, 68» и другие объекты. Кроме того, компания построила отели Savoy Resort&Spa (5*) и Coral Strand (4*) на Сейшелах.