На территории сгоревшего Электрозавода появится ЖК и технопарк

Архитектурное бюро «Крупный план» представило рендеры будущей застройки территории Электрозавода. Проект разработан для девелопера ГК «Эталон». «Мы осознавали, как важно создать образ, который будет гармонично взаимодействовать с историческими фасадами и сохранит дух места. Этот вариант, согласованный с мэром, — результат бережного поиска», — отметили в бюро.

Готическое здание Московского электролампового завода возвели в 1916 году. В 2010-х комплекс начал превращаться в популярный «хипстерский кластер» с офисами, мастерскими и фотостудиями.

Согласно новой концепции, на участке появятся жилой комплекс и бизнес-центр. Квартиры разместят в высотных башнях с панорамным остеклением. Весной застройщик сообщал о планах возвести шесть урбан-блоков, включающих 15 зданий разной высоты. В них также откроются магазины, рестораны и клиники.

Бизнес-центр будет выполнен в форме полусферы — это часть технопарка с инженерными сетями повышенной мощности для высокотехнологичных компаний. Офисы также появятся в здании с «выдвинутыми» кубами. Кроме того, на территории заработает деловой кластер «Система-Сити», объединяющий стартапы и технологические фирмы.

Историческое здание Электрозавода не снесут. В «Эталон» заявили: «Мы намерены сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную городскую среду. На месте тех элементов, которые по техническим причинам невозможно сохранить, мы не планируем строить „новодел“ в стиле исторического комплекса». В планах — замена окон и реставрация фасада.

Внутри бывшего завода разместят объекты обслуживания, магазины, кафе и культурные площадки. На территории проекта разобьют парк с аллеями, арт-объектами и зонами отдыха. Пешеходная зона с ресторанами приведет к набережной Яузы, а центральная площадь будет использоваться для фестивалей и городских праздников.

Зимой 2025 года в здании произошел крупный пожар, из-за которого около 70 человек оказались заблокированы. Многим пришлось самостоятельно эвакуироваться. После инцидента арендаторов начали выселять — договоры аренды не продлили. Параллельно разгорается скандал вокруг закона об охране памятников: почти 100 горожан подали в суд, требуя признать недействительным положение, лишившее охранного статуса выявленные памятники, не включенные в реестр.