Особняк XVIII века в Москве, связанный с Пушкиным, продаётся

В центре Москвы, в Госпитальном переулке Басманного района, на торги выставлен особняк XVIII–XIX веков — бывшая усадьба барона Корфа. В пресс-службе банка «Дом.РФ» сообщили, что стартовая цена лота составляет 130,6 миллиона рублей. В неё входит земельный участок площадью 0,17 гектара и два строения: одноэтажный жилой дом (176,5 м²) и основное здание площадью 1,6 тысячи м².

Здание долгое время не реставрировалось. Департамент культурного наследия ранее подавал иск в Арбитражный суд к предыдущему собственнику. Им был Центральный НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора, который так и не приступил к восстановительным работам. В 2026 году обязательства по сохранению объекта культурного наследия перешли к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) — это следует из судебных документов.

Сейчас усадьба находится в запущенном состоянии. На фасаде осыпалась штукатурка, обнажив кирпичную кладку, на крыше появилась ржавчина. К 2025 году одноэтажный жилой дом закрыли фальшфасадом, а территорию между постройками огородили.

По мнению экспертов, в будущем в зданиях могут разместиться офисы. Торги назначены на 15 июня.

История усадьбы восходит к концу XVIII — началу XIX века, когда она была построена в стиле классицизма. Первым хозяином стал барон Николай Корф — известный педагог, считающийся одним из основоположников системы земских народных школ в России.

Позднее имение перешло к учёному и коллекционеру Дмитрию Бутурлину. При нём здесь появилась крупная публичная библиотека, которую посещали многие литераторы. По преданию, в детстве в усадьбе бывал Александр Пушкин — это отражено в описании объекта культурного наследия.

Во время московского пожара 1812 года библиотека Бутурлина и часть парковых строений сгорели. Однако сын учёного утверждал, что коллекцию из более чем 40 тысяч книг не уничтожил огонь, а разграбили — он видел уцелевшие тома у московских торговцев.

После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал новую библиотеку в 33 тысячи томов. Позже, переехав во Флоренцию, он создал ещё одну большую библиотеку в Европе, а собрание книг было продано на аукционе в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали усадьбу купцу Розанову. Спустя 44 года владельцами стали купцы Максим, Фёдор и Никита Кондрашовы. Они построили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом.

В 1930 году здание передали 2-му Московскому Химико-Технологическому институту (ныне РХТУ имени Менделеева). В советский период вдоль главного фасада возвели двухэтажное строение, которое изолировало усадьбу от улицы.