Дело Долиной объединило страну и ударило по рынку

В то время как мировое сообщество сосредоточено на международных конфликтах и экономических проблемах, в России общественный фокус сместился на громкий скандал с участием народной артистки Ларисы Долиной.

История с продажей квартиры певицы привела к так называемому «эффекту Долиной». По данным Ассоциации блогеров и агентств, это самый обсуждаемый медиасюжет 2025 года, совокупный охват публикаций о котором приблизился к 100 миллионам просмотров.

Резонанс достиг государственного уровня. 17 декабря Долину пригласили на заседание круглого стола в Госдуму, посвящённое защите прав на рынке вторичного жилья. Инициатором выступил депутат Дмитрий Свищев, сформировавший антикризисную группу для решения подобных проблем.

Однако для самой артистки ситуация обернулась серьёзными потерями. В сети распространяются петиции с призывами к её «отмене», отменяются концерты. Фонд культурных инициатив отказал проекту её дочери «Музкульт» в гранте на 76 миллионов рублей, предназначавшихся для поддержки талантов.

Также был перенесён юбилейный сезон шоу «Три аккорда» с участием Долиной, премьера которого планировалась на 7 декабря.

Лариса Долина, осознав масштабы последствий, заявила на Первом канале о возврате денег покупательнице Полине Лурье. Вскоре после этого шоу «Три аккорда» вернули в программу телеканала.

Этот случай стал объединяющим фактором для многих. Подробности — в материале MSK1.RU.

Сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец

Адвокат Надежда Швырева, председатель Московской коллегии адвокатов «Швырева и партнеры», в беседе с MSK1.RU заявила, что судебное решение по делу певицы наносит удар по гражданскому праву.

«Суд признал сделку недействительной из-за „существенного заблуждения“ Долиной и при этом не применил двустороннюю реституцию. Результат: квартира возвращена продавцу, покупательница — без квартиры, без денег. Закон требует, чтобы заблуждение продавца было распознаваемым для покупателя. Но покупательница квартиры никак не могла догадаться о состоянии Долиной. Суд этот ключевой элемент попросту проигнорировал. Кроме того, суд фактически освободил Долину от обязанности компенсировать убытки покупательнице квартиры. Баланс прав сторон нарушился: сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец», — объясняет Швырева.

По словам адвоката, это решение, несмотря на отсутствие в России прецедентного права, уже спровоцировало волну исков по стране. Теперь продавцы, заявляющие о мошенничестве при сделке, могут пытаться вернуть имущество даже от добросовестных покупателей.

«Каждый себя представил на месте этой несчастной женщины»

В Госдуме в ответ на резонанс разработали пакет законодательных поправок для защиты прав собственников. Их автором выступил депутат Ярослав Нилов.

«Цель поправок одна — обеспечить механизм, чтобы в том случае, если сделка расторгается, право собственности [на жилье] возвращалось только тогда, когда деньги возвращаются. То есть, чтобы реституция работала в полном объеме, — говорит Нилов. — Второе предложение: чтобы Росреестр дополнительно проверял на дееспособность тех, кто продает недвижимость, и на предмет нахождения в списках неврологического диспансера».

— А как думаете, почему вообще история с Долиной так «выстрелила», что дошла даже до федерального парламента?

«В обществе очень высокий запрос на справедливость. И каждый себя представил на месте это несчастный женщины, покупательницы квартиры Долиной, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Ведь сколько вопросов, связанных с теми гражданами, которые потеряли деньги, взяли ипотеку, а платят сейчас за воздух и стали невольными заложниками ситуации подобных судебных решений».

Пока же, по его словам, в выигрыше оказались застройщики. Из-за падения спроса на вторичное жилье, вызванного страхами покупателей, растёт интерес к новостройкам. Сложившаяся ситуация, по мнению депутата, должна ускорить создание механизмов для защиты конституционного права собственности.