Торговый центр «Город» продается за 8,6 млрд рублей

Торговый центр «Город» в московском районе Лефортово продается за 8,6 миллиарда рублей. Объект 2009 года постройки имеет общую площадь 159,6 тысячи квадратных метров, из которых почти 72 тысячи сдаются в аренду. Рядом расположены новые жилые комплексы «Символ», «Лефортово парк», «Петр I» и «Красноказарменная 15», а также старые спальные кварталы. Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии, оттуда пешком около 10 минут или пара остановок на трамвае или автобусе.

На четырех этажах «Города» работают гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, а также стройгипермаркет «Лемана про» (ранее «Леруа Мерлен»). Кинотеатр, действовавший на третьем этаже, закрыли в 2023 году.

Одновременно на продажу был выставлен и второй объект серии — ТЦ «Город II» на Рязанском проспекте, построенный в 2012 году. Здание площадью 50,1 тысячи квадратных метров оценили в 1,8 миллиарда рублей. Внутри находятся гипермаркет «Ашан», магазины одежды, обуви, аксессуаров, салоны связи, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр и салон красоты. Напротив расположен мебельный торговый центр, возведенный вокруг гостиницы.

Информация о владельцах земельных участков обоих ТЦ в Росреестре не раскрывается. В отчете указаны три юридических лица, арендующих объекты на условиях долгосрочной аренды до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан». ООО «Город» принадлежит ООО «СБК», директор и учредители которого не раскрываются. Однако в открытых источниках эту компанию связывают со структурами Сбербанка — общество зарегистрировано по адресу головного офиса банка на улице Вавилова, 19. Ранее владельцем ТЦ была группа «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу несколько своих крупных объектов, и их выкупили структуры Сбера.

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» принадлежит семье Шаймардановых из Татарстана. В ЕГРЮЛ некоторое время был указан единственный владелец — 23-летний Тагир Шаймарданов.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрыты: в Росреестре скрыты данные о правообладателях земли. В списке долгосрочных арендаторов значатся «Ашан», «Акварель», а также ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».