Вторичное жильё в Москве подорожало на 9,5% за девять месяцев

В третьем квартале 2026 года аналитики отметили самый сильный квартальный рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. Квадрат подорожал сильнее, чем во втором квартале. Наибольший рост показали Ижевск, Красноярск и Киров, однако тенденция распространилась и на другие регионы, включая Москву.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — сказал MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, причина — ввод большого объёма жилья по программе реновации и предпочтения покупателей. Всё чаще люди выбирают готовые стены вместо строящихся.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил уровень годичной давности почти для всех периодов застройки. Там, где на вторичном рынке не хватает домов недавней постройки, покупатели чаще останавливаются на обновлённых брежневках 1972–1991 годов. Единой картины нет: в каждом городе ситуация складывается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

Согласно данным экспертов «Авито Недвижимости», интерес к вторичному жилью продолжает расти. Число заключённых договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущёвки и брежневки — не единственное, что пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России — в отдельном материале на MSK1.RU. Все новости о недвижимости собраны в специальном разделе.